Козметично освежаване
Боя, осветление, декор и малки промени на елементи. Най-добре за имоти, които са остарели, но структурно здрави. Типичен бюджет под $25k, най-бърз срок, най-нисък риск в меморандума за сделка.
RoomFlip renovation preview
Preview a renovation direction before you go deeper
Create a quick visual direction from a real room photo before committing to materials, contractor time, or a deeper property review.
RoomFlip is a visual planning tool; verify scope, budget, value, and condition outside the app.
Upload room photoPick directionCompare before/after
Use the preview as a planning aid
RoomFlip creates the visual direction. Confirm renovation scope, cost, permits, structure, and resale value with qualified local professionals.
Drop property photos here
Upload 1-20 photos (JPG, PNG, WEBP - max 10MB each)
Защо инвеститорите използват преглед преди обиколката
AI прегледът не е реалност на основен ремонт
AI прегледът ви казва как би могла да изглежда стаята с боя, настилка и нов декор. Не ви казва дали гредите са изгнили, дали разпределението на кухнята се нуждае от структурна промяна или дали продавачът вече е надул исканата цена. Прегледът е повърхност за планиране, а не заместител на обиколка с изпълнител.
RoomFlip.pro сдвоява визуалния преглед с меморандум за сделка, който подчертава рисковите фактори, които иначе бихте пропуснали: разширяване на обхвата, отклонение на ARV сравнения, степен на абсорбция на квартала и линията между козметично и структурно. Използвайте го, за да филтрирате обявите, които си струва да посетите, след това вземете изпълнител за тези, които оцелеят.
Три нива на обхват, които можете да прегледате за секунди
Ремонт от средно ниво
Кухненски плотове, шкафове за баня, настилка и осветление. Най-добре за имоти, които се нуждаят от функционално надграждане, но не и от събаряне. Типичен бюджет $25-75k, умерен график, меморандумът за сделка маркира риск за разрешителни.
Основен ремонт
Пълна кухня, баня, стени и системи. Винаги потвърждавайте с изпълнител, преди да предлагате над исканата цена за основен ремонт — меморандумът за сделка ще ви каже какво да потвърдите по време на обиколката, но не може да замени офертата на изпълнителя.
ЧЗВ за инструмента за преглед на ремонт
Is this an appraisal or deal memo?
No. RoomFlip is a visual planning tool. Use it to understand the room direction, then verify budget, value, risk, and scope with qualified local professionals.
Колко точен е прегледът на ARV?
Прегледът на ARV е оценка за планиране, а не оценка от оценител. Използва сравними продажби в квартала и входни данни за обхвата на ремонта, за да прогнозира за колко може да се продаде имотът след работата. Използвайте го, за да филтрирате сделки и да сравнявате нива на обхват — потвърдете крайното ARV с CMA на вашия агент, преди да направите оферта.
Мога ли да го използвам на имоти, които още не съм посетил?
You can use a listing photo for early visual planning, but the result cannot confirm condition, cost, structure, or resale value. Treat it as a quick design preview only.
Какви нива на обхват покрива?
Три нива на обхват в текущата версия: козметично освежаване, ремонт от средно ниво и основен ремонт. Всяко ниво използва различни предположения за бюджет, график и рискови фактори. Изглед обхват по обхват едно до друго е в пътната карта на Wave 3.
Колко струва на имот?
New users get starter credits after sign-in. Paid credit packs and subscriptions are available when you want more preview attempts or cleaner downloads.
Мога ли да включа меморандума за сделка в пакет оферта към моя продавач?
Можете, с разкриване. Винаги маркирайте изображението на прегледа като виртуално стилизирано и ARV като проекция за планиране. Повечето инвеститори използват меморандума вътрешно, за да обосноват цената на офертата пред партньор или кредитор, след това прикачват оферта на изпълнител към самия пакет оферта.
Разгледайте още инвеститорски инструменти RoomFlip.pro
Инструмент за презентация на обява
Печелете обяви на място със стилизиране в реално време и скрипт за презентация на продавача.
View details →Генератор на предложения за изпълнители
Генерирайте брандирани предложения с обхват на работа и обосновка на разходите.
View details →Виртуално стилизиране за недвижими имоти
По-широкият работен процес на виртуалното стилизиране за празни и обявени имоти.
View details →Всички страници за виртуално стилизиране
Прегледайте всеки случай на употреба на виртуално стилизиране и тип стая на RoomFlip.pro.
View details →