Rafraîchissement cosmétique
Peinture, éclairage, décor et petits accessoires. Idéal pour des biens datés mais structurellement sains. Budget typique sous 25 k$, délai le plus court, risque le plus bas au memo.
RoomFlip renovation preview
Preview a renovation direction before you go deeper
Create a quick visual direction from a real room photo before committing to materials, contractor time, or a deeper property review.
RoomFlip is a visual planning tool; verify scope, budget, value, and condition outside the app.
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Use the preview as a planning aid
RoomFlip creates the visual direction. Confirm renovation scope, cost, permits, structure, and resale value with qualified local professionals.
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Pourquoi les investisseurs utilisent une prévisualisation avant la visite
La prévisualisation IA n'est pas la réalité d'une rénovation lourde
Une prévisualisation IA vous dit à quoi pourrait ressembler la pièce avec peinture, sols et déco neufs. Elle ne dit pas si les solives sont pourries, si la cuisine nécessite un changement structurel ou si le vendeur a déjà gonflé son prix. La prévisualisation est une surface de planification, pas un substitut à la visite d'entrepreneur.
RoomFlip.pro associe la prévisualisation visuelle à un memo qui pointe les facteurs de risque souvent manqués : dérive du périmètre, écart des comparables ARV, taux d'absorption du quartier, et la ligne entre cosmétique et structurel. Utilisez-le pour filtrer les annonces à visiter, puis amenez un entrepreneur sur celles qui restent.
Trois niveaux de périmètre prévisualisables en quelques secondes
Rénovation moyenne
Plans de travail, vasques de salle de bain, sols et éclairage. Idéal pour des biens nécessitant un upgrade fonctionnel sans démolition. Budget 25-75 k$, délai modéré, le memo signale le risque permis.
Rénovation lourde
Cuisine, salle de bain, murs et installations complètes. Vérifiez toujours avec un entrepreneur avant d'offrir au-dessus du prix sur du lourd — le memo vous dira quoi confirmer en visite, mais ne remplace pas son devis.
FAQ de l'outil de prévisualisation de rénovation
Is this an appraisal or deal memo?
No. RoomFlip is a visual planning tool. Use it to understand the room direction, then verify budget, value, risk, and scope with qualified local professionals.
Quelle est la précision de la prévisualisation ARV ?
La prévisualisation ARV est une estimation de planification, pas une expertise. Elle utilise les comparables du quartier et le périmètre saisi pour projeter le prix de revente. Utilisez-la pour filtrer les opérations et comparer les niveaux — confirmez l'ARV final avec le CMA de votre agent avant d'offrir.
Puis-je l'utiliser sur des biens que je n'ai pas visités ?
You can use a listing photo for early visual planning, but the result cannot confirm condition, cost, structure, or resale value. Treat it as a quick design preview only.
Quels niveaux de périmètre couvre-t-il ?
Trois niveaux dans la version actuelle : cosmétique, moyen et lourd. Chaque niveau utilise des hypothèses différentes pour budget, délai et facteurs de risque. Une vue comparative côte à côte est sur la roadmap Wave 3.
Combien coûte un bien ?
New users get starter credits after sign-in. Paid credit packs and subscriptions are available when you want more preview attempts or cleaner downloads.
Puis-je inclure le memo dans un dossier d'offre au vendeur ?
Vous pouvez, avec mention. Étiquetez toujours l'image comme aménagée virtuellement et l'ARV comme projection de planification. La plupart des investisseurs utilisent le memo en interne pour justifier le prix à un partenaire ou prêteur, puis joignent le devis d'entrepreneur à l'offre formelle.
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