バーチャルステージングのビフォーアフタープレビュー
売主の部屋の写真を開いて方向性を選択し、バーチャルステージング後の画像を元の写真と比較しましょう。
RoomFlipの物件掲載ビジュアル
この部屋がどう変わるか、売主に見せる
売主の実際の部屋の写真から始めてステージングの方向性を作り、元の写真と比較することで、物件掲載についての会話を具体的かつ正直なものに保ちます。
RoomFlipが作成するのは部屋のビジュアルです。類似物件の比較や価格、開示、掲載プロセスはご自身で組み合わせてください。
売主の写真をアップロードビフォーアフターを作成次のステップを話し合う
ビジュアルが売主との会話に役立つ理由
この先の姿が見えると、部屋について話しやすくなる
ステージング済みのプレビューがあれば、その部屋がオンライン上でどう伝わるかを売主がイメージしやすくなります。何が変わったのか誰でも分かるよう、必ず元の写真と並べて見せるようにしましょう。
RoomFlipはあくまで部屋そのものを見せるビジュアル資料です。価格戦略や開示ルール、市場分析、リスティングプレゼン全体の代わりにはなりません。
このページでできること
売主との会話をサポート
このビジュアルを使って、清掃やステージング、撮影など、掲載前に対応すべきことを売主と話し合いましょう。
開示ルールに配慮した仕上がり
元の写真は必ず保管しておき、画像を物件掲載やマーケティングに使用する際はバーチャルステージングである旨を明記してください。
リスティングプレゼンツール FAQ
通常のバーチャルステージングツールとの違いは?
このページは売主との会話に焦点を当てています。実際の部屋から始めて説得力のあるステージングの方向性を作り、マーケティング前に何を変えるべきか売主が理解できるよう、ビフォーアフターを並べて見せましょう。
面談中に売主の前で本当に写真をステージングできますか?
はい。通常のスマホテザリングで約30秒。多くのエージェントは売主の既存リスティング写真を開き、売主と一緒にスタイルを選び、類似事例を説明する間にレンダリングを進行させます。次のスライドに進む前に画像が完成します。
これはリスティングプレゼン全体の代わりになりますか？
いいえ。RoomFlipはあくまで部屋を見せるビジュアル資料です。価格や類似物件の比較、マーケティングプラン、開示ルール、地域の掲載要件と組み合わせてご利用ください。
売主が2〜3のスタイル案を望んだら?
同じセッション内で生成可能。ツールは同じリスティングの全ステージング結果を1つのワークスペースに保持するので、後でMLSに載せる画像を決める前に売主に並べて比較してもらえます。
1回のリスティングプレゼンの料金は?
新規ユーザーはサインイン後にスタータークレジットを受け取れます。それ以降は、都度払いのクレジットパックやサブスクリプションで、必要なときに部屋のプレビューを追加生成できます。
媒介獲得後、ステージング画像をMLSリスティングに使えますか?
はい、開示付きで。多くのMLSシステムはバーチャルステージング写真であることの明示を要求します。エクスポートには小さな「virtually staged」キャプションが付与され、MLSルールに応じて残すか削除できます。