Kiinteistöalan luottamus

Virtuaalisen lavastuksen paljastusopas

Virtuaalisen lavastuksen tulisi auttaa ostajia ymmärtämään potentiaalia, ei sekoittaa heitä nykyisestä kunnosta. Turvallisin työnkulku on yksinkertainen: pidä kiinteät ominaisuudet rehellisinä, merkitse lavastetut kuvat selkeästi ja pidä alkuperäinen saatavilla.

Käytännön paljastuslista

Merkitse lavastettu kuva

Käytä selkeää sanamuotoa, kuten 'Virtuaalisesti lavastettu' tai 'AI-lavastettu', kuvan lähellä, missä ostajat sen näkevät.

Säilytä alkuperäinen kuva

Näytä tai tallenna alkuperäinen, jotta ostajat, myyjät ja vaatimustenmukaisuuden tarkastajat voivat verrata, mikä on muuttunut.

Älä muuta pysyvää kuntoa

Vältä muokkauksia, jotka muuttavat lattiamateriaaleja, ikkunoita, näkymiä, kaappeja, vaurioita tai huoneen kokoa olennaisesti erilaiseksi.

Tarkista paikalliset säännöt

MLS-, välitys-, alusta- ja paikalliset mainossäännöt vaihtelevat. Käytä tätä opasta käytännön tarkistuslistana, ei oikeudellisena neuvona.

Ehdotettu kuvatekstikieli

Pidä merkinnät selkeinä. Ostajien ei pitäisi joutua päättelemään, että kuvaa on muutettu.

Virtuaalisesti lavastettu kuva. Alkuperäinen huoneen kunto voi poiketa.
AI-lavastettu konsepti esitettynä asettelu- ja sisustusideoita varten.
Lavastettu esikatselu. Katso alkuperäinen kuva nykyisestä kunnosta.

Mitä RoomFlip voi ja ei voi varmistaa

RoomFlip voi auttaa luomaan lavastetun visuaalisen luonnoksen ja vertaamaan ennen/jälkeen -kuvia. Se ei voi sertifioida MLS-yhteensopivuutta, paikallista mainoslakia, kiinteistön kuntoa, esteettömyyttä, rakenteellisia yksityiskohtia tai sitä, täyttääkö paljastus tietyn välittäjän käytännön.

Ammattimaisissa kohteissa, tarkista lopullinen kuva mobiilin pikkukuvana ja täysikokoisena listauksessa. Pienet artefaktit, muuttuneet kalusteet tai piilotetut rajoitukset voivat luoda luottamuspulaa, vaikka kokonaiskuva näyttäisikin hyvältä.