Zobrazte si směr rekonstrukce, než půjdete hlouběji

Vytvořte rychlý vizuální směr ze skutečné fotky pokoje, než se zavážete k materiálům, času dodavatele nebo hlubší prohlídce nemovitosti.

RoomFlip je vizuální plánovací nástroj; rozsah, rozpočet, hodnotu a stav ověřte mimo aplikaci.

Nahrajte fotku pokojeVyberte směrPorovnejte před/po

Jedno místo pro každé rozhodnutí o místnosti

Začněte s fotografiemi svých místností

Vyberte jednu fotku, nebo až šest úhlů či pokojů. Vaše volby zůstávají na tomto zařízení, dokud se nepřihlásíte.

Použijte náhled jako plánovací pomůcku

RoomFlip vytváří vizuální směr. Rozsah rekonstrukce, náklady, povolení, strukturu a prodejní hodnotu potvrďte s kvalifikovanými místními odborníky.

Sem přetáhněte fotky nemovitosti

Nahrajte 1–20 fotek JPG, PNG nebo WebP, každou do 10 MB.

Proč investoři dělají náhled před obhlídkou

AI náhled není realita kompletní rekonstrukce

AI náhled vám ukáže, jak místnost může vypadat s barvou, podlahou a čerstvým dekorem. Neřekne, jestli jsou ztrouchnivělé trámy, jestli kuchyň potřebuje strukturální zásah, ani jestli prodávající nepřestřelil cenu. Náhled je plánovací plocha, ne náhrada obhlídky s dodavatelem.

RoomFlip.pro spojuje vizuální náhled s deal memem, které upozorní na rizikové faktory, které byste jinak přehlédli: rozšiřování rozsahu, drift ARV comp, míru absorpce čtvrti a hranici kosmetika vs. struktura. Použijte ho k filtrování inzerátů, které stojí za návštěvu, a poté přiveďte dodavatele na ty, které prošly filtrem.

Tři úrovně rozsahu, které vidíte za sekundy

Kosmetická obnova

Vygenerované obrázky jsou vizuální koncepty. Ověřte architekturu, rozměry, nábytek, materiály a označení podle skutečného pokoje.

Středně velká rekonstrukce

Vygenerované obrázky jsou vizuální koncepty. Ověřte architekturu, rozměry, nábytek, materiály a označení podle skutečného pokoje.

Kompletní rekonstrukce

Plná kuchyň, koupelna, stěny a rozvody. Před nabídkou nad asking si vždy ověřte u dodavatele — deal memo řekne, co potvrdit při obhlídce, ale nenahradí cenovou nabídku dodavatele.

FAQ nástroje náhledu rekonstrukce

Je to odhad nebo deal memo?

Ne. RoomFlip je vizuální plánovací nástroj. Použijte ho k pochopení směru místnosti, poté ověřte rozpočet, hodnotu, riziko a rozsah s kvalifikovanými místními odborníky.

Jak přesný je náhled ARV?

Náhled ARV je plánovací odhad, ne odhad od appraisera. Používá srovnatelné prodeje v okolí a vstupy o rozsahu prací, aby naprojektoval, za kolik by se nemovitost mohla prodat po pracích. Použijte ho k filtrování zakázek a srovnání rozsahů — finální ARV potvrďte v CMA svého makléře před podáním nabídky.

Můžu to použít na nemovitostech, které jsem nenavštívil?

Fotku z inzerátu můžete použít pro rané vizuální plánování, ale výsledek nemůže potvrdit stav, náklady, strukturu ani prodejní hodnotu. Berte ho jen jako rychlý designový náhled.

Jaké úrovně rozsahu nástroj pokrývá?

Vygenerované obrázky jsou vizuální koncepty. Ověřte architekturu, rozměry, nábytek, materiály a označení podle skutečného pokoje.

Kolik stojí jeden náhled?

Noví uživatelé získají startovací kredity po přihlášení. Placené balíčky kreditů a předplatné jsou k dispozici, když chcete více pokusů o náhled nebo čistší stahování.

Můžu deal memo přiložit k nabídce prodávajícímu?

Můžete, s upozorněním. Náhled vždy označte jako virtually staged a ARV jako plánovací projekci. Většina investorů memo používá interně k odůvodnění nabídkové ceny partnerovi nebo věřiteli, a k samotné nabídce přikládají cenovou nabídku dodavatele.

Zobrazte si směr rekonstrukce, než půjdete hlouběji

Začněte s fotografiemi svých místností

Použijte náhled jako plánovací pomůcku

AI náhled není realita kompletní rekonstrukce

Tři úrovně rozsahu, které vidíte za sekundy

Kosmetická obnova

Středně velká rekonstrukce

Kompletní rekonstrukce

FAQ nástroje náhledu rekonstrukce

Další investorské nástroje RoomFlip.pro

Nástroj prezentace inzerátu

Generátor nabídek dodavatele

Virtuální staging pro reality

Všechny stránky virtuálního stagingu