公平住房 合规检查器

了解房地产房源的公平住房法

公平住房法（42 U.S.C. 3601-3619）禁止在住房方面基于七个受保护阶层进行歧视：种族、肤色、国籍、宗教、性别、家庭状况和残疾。

房源中常见的公平住房违规行为

• 描述社区人口统计特征——“很棒的西班牙裔社区”或“宁静的基督教社区”
• 指定理想的居住者类型——“非常适合年轻专业人士”或“非常适合空巢老人”
• 使用排他性语言 — “无儿童”、“仅限成人”、“优先考虑说英语者”
• 与残疾相关的限制 — “必须能够爬楼梯”、“禁止轮椅”
• 隐晦或暗示性语言 — “高档社区”、“传统社区”

合规房源发布技巧

1. 描述房产本身，而非理想买家或租客
2. 侧重于房产特色和设施，而非生活方式或人口统计信息
3. 使用“靠近”代替“步行可达”来描述便利性
4. 按功能描述房间，而非按居住者类型
5. 如有疑问，请让您的经纪人审核房源信息