RoomFlip 리노베이션 미리보기

더 깊이 알아보기 전에 리모델링 방향을 미리 확인하세요

자재나 시공업체 일정, 심층 매물 검토에 나서기 전에 실제 방 사진으로 빠르게 시각적 방향을 만들어 보세요.

RoomFlip은 시각적 계획 도구이며, 범위·예산·가치·상태는 앱 밖에서 확인해야 합니다.

방 사진 업로드방향 선택비포 & 애프터 비교

최대 6개의 방 사진 업로드

최대 6개의 사진을 함께 업로드하고 원본 이미지를 최종 스테이징된 결과와 연결하세요.

투자자가 왜 현장 방문 전 미리보기를 쓰는가

AI 미리보기는 전면 개조의 현실이 아니다

AI 미리보기는 페인트, 바닥, 새 장식이 더해진 방의 모습을 보여줍니다. 장선이 썩었는지, 주방 배치가 구조 변경을 필요로 하는지, 매도인이 이미 호가를 부풀렸는지는 알려주지 않습니다. 미리보기는 기획용 화면이지 시공업체 현장 점검의 대체물이 아닙니다.

RoomFlip.pro 는 비주얼 미리보기와 함께 놓치기 쉬운 리스크 요인을 짚어주는 딜 메모를 제공: 범위 확대, ARV 비교 변동, 동네 흡수율, 코스메틱 vs 구조 경계. 이걸로 방문할 가치가 있는 매물을 걸러내고, 남은 것에 시공업체를 데려가세요.

페인트, 조명, 장식, 소규모 철물 교체. 외관은 낡았지만 구조가 견고한 매물에 적합. 통상 $25k 미만 예산, 최단 일정, 딜 메모상 위험 최저.

주방 상판, 욕실 세면대, 바닥, 조명. 철거는 필요 없지만 기능 업그레이드가 필요한 매물에 적합. 통상 $25-75k 예산, 중간 일정, 딜 메모는 허가 위험을 표시.

주방, 욕실, 벽체, 설비까지 전체 공사입니다. 전면 개조 매물에 오퍼를 넣기 전에는 반드시 시공업체와 확인하세요. 미리보기는 현장 점검 시 무엇을 확인해야 할지 알려줄 뿐, 시공업체 견적을 대체하지 않습니다.

이것은 감정평가서나 딜 메모인가요?

아니요. RoomFlip은 시각적 계획 도구입니다. 이를 활용해 방의 방향을 파악한 다음, 예산·가치·리스크·범위는 자격을 갖춘 현지 전문가와 확인하세요.

ARV 미리보기는 얼마나 정확합니까?

ARV 미리보기는 기획용 추정이지 감정평가가 아닙니다. 동네 유사 거래와 리노베이션 범위 입력을 사용해 공사 후 매각 가능 금액을 예측합니다. 거래를 거르고 범위 단계를 비교하는 데 사용 — 최종 ARV 는 오퍼 전 중개인 CMA 로 확인하세요.

아직 방문하지 않은 매물에도 쓸 수 있나요?

매물 사진으로 초기 시각적 계획을 세울 수는 있지만, 결과물이 상태·비용·구조·재판매 가치를 확인해 주지는 않습니다. 빠른 디자인 미리보기로만 활용하세요.

어떤 범위 단계를 다룹니까?

현재 버전 세 단계: 코스메틱 리프레시, 중간 단계 리노베이션, 전면 리노베이션. 단계마다 예산, 일정, 리스크 요인 가정이 다릅니다. 단계별 나란히 비교 뷰는 Wave 3 로드맵에 있습니다.

매물 1건당 비용은?

신규 사용자는 로그인 후 시작 크레딧을 받아요. 미리보기를 더 시도하거나 더 깔끔한 다운로드가 필요하면 유료 크레딧 팩과 구독을 이용하실 수 있어요.

매도인 오퍼 패키지에 딜 메모를 포함할 수 있나요?

가능하지만 공시 필요. 미리보기 이미지는 가상 스테이징, ARV 는 기획 추정으로 라벨링하세요. 대부분의 투자자는 메모를 파트너나 대출자에게 오퍼 가격을 정당화하는 내부용으로 쓰고, 정식 오퍼 패키지에는 시공업체 견적을 첨부합니다.