Cosmetic refresh
Cat, pencahayaan, dekor, dan swap fixture minor. Terbaik untuk properti yang ketinggalan zaman tapi struktural sehat. Anggaran tipikal di bawah $25k, turnaround tercepat, risiko terendah di deal memo.
RoomFlip renovation preview
Preview a renovation direction before you go deeper
Create a quick visual direction from a real room photo before committing to materials, contractor time, or a deeper property review.
RoomFlip is a visual planning tool; verify scope, budget, value, and condition outside the app.
Upload room photoPick directionCompare before/after
Use the preview as a planning aid
RoomFlip creates the visual direction. Confirm renovation scope, cost, permits, structure, and resale value with qualified local professionals.
Drop property photos here
Upload 1-20 photos (JPG, PNG, WEBP - max 10MB each)
Kenapa investor pakai preview sebelum walkthrough
AI preview bukan realita gut renovation
AI preview memberi tahu Anda seperti apa ruangan dengan cat, lantai, dan dekor baru. Itu tidak memberi tahu apakah joist lapuk, apakah layout dapur perlu perubahan struktural, atau apakah seller sudah menggelembungkan harga jual. Preview adalah surface perencanaan, bukan pengganti walkthrough kontraktor.
RoomFlip.pro memadukan visual preview dengan deal memo yang menyebut faktor risiko yang biasanya terlewat: scope creep, drift comp ARV, tingkat penyerapan lingkungan, dan garis kosmetik-vs-struktural. Pakai untuk menyaring listing yang layak dikunjungi, lalu bawa kontraktor untuk yang lolos.
Tiga level scope yang bisa Anda preview dalam hitungan detik
Renovasi mid-level
Top dapur, vanity kamar mandi, lantai, dan pencahayaan. Terbaik untuk properti yang perlu upgrade fungsional tapi bukan teardown. Anggaran tipikal $25-75k, timeline moderat, deal memo menandai risiko izin.
Gut renovation
Dapur, kamar mandi, dinding, dan sistem lengkap. Selalu verifikasi dengan kontraktor sebelum menawar di atas asking pada gut — deal memo memberi tahu apa yang harus dikonfirmasi saat walkthrough, tapi tidak bisa menggantikan quote kontraktor.
FAQ tool renovation preview
Is this an appraisal or deal memo?
No. RoomFlip is a visual planning tool. Use it to understand the room direction, then verify budget, value, risk, and scope with qualified local professionals.
Seberapa akurat preview ARV?
Preview ARV adalah estimasi perencanaan, bukan appraisal. Memakai comparable sales lingkungan dan input scope renovasi untuk memproyeksikan apa yang bisa dijual properti setelah pekerjaan. Pakai untuk menyaring deal dan membandingkan level scope — konfirmasi ARV final dengan CMA agent Anda sebelum membuat penawaran.
Bisakah saya pakai ini di properti yang belum saya kunjungi?
You can use a listing photo for early visual planning, but the result cannot confirm condition, cost, structure, or resale value. Treat it as a quick design preview only.
Level scope apa saja yang dicakup?
Tiga level scope di versi saat ini: cosmetic refresh, renovasi mid-level, dan gut renovation. Setiap level memakai asumsi berbeda untuk anggaran, timeline, dan faktor risiko. Tampilan side-by-side scope-by-scope ada di roadmap Wave 3.
Berapa biayanya per properti?
New users get starter credits after sign-in. Paid credit packs and subscriptions are available when you want more preview attempts or cleaner downloads.
Bisakah saya menyertakan deal memo di paket penawaran ke seller saya?
Bisa, dengan disclosure. Selalu beri label gambar preview sebagai staged secara virtual dan ARV sebagai proyeksi perencanaan. Kebanyakan investor pakai memo secara internal untuk membenarkan harga penawaran ke partner atau lender, lalu lampirkan quote kontraktor ke paket penawaran itu sendiri.
Jelajahi lebih banyak tool investor RoomFlip.pro
Tool Listing Presentation
Menang listing di tempat dengan staging realtime dan seller pitch script.
View details →Generator Proposal Kontraktor
Hasilkan proposal ber-branding dengan scope of work dan rasional biaya.
View details →Virtual Staging untuk Real Estate
Workflow virtual staging lebih luas untuk properti kosong dan ter-list.
View details →Semua Halaman Virtual Staging
Telusuri setiap use case dan jenis ruangan virtual staging RoomFlip.pro.
View details →