Косметичне оновлення
Згенеровані зображення є візуальними концепціями. Перевіряйте архітектуру, розміри, меблі, матеріали та розкриття за реальною кімнатою.
До
Після · Прев'ю ремонту RoomFlip
Прев'ю ремонту RoomFlip
Перегляньте напрямок ремонту, перш ніж заглиблюватися
Створіть швидкий візуальний напрямок за реальним фото кімнати, перш ніж купувати матеріали, замовляти підрядника чи проводити глибший огляд об'єкта.
RoomFlip — це інструмент візуального планування; обсяг робіт, бюджет, вартість і стан перевіряйте поза додатком.
Завантажте фото кімнатиОберіть напрямокПорівняйте до/після
Одне місце для кожного рішення про кімнату
Почніть із фото ваших кімнат
Оберіть одне фото або до шести ракурсів чи кімнат. Ваш вибір залишається на цьому пристрої, доки ви не ввійдете.
Використовуйте прев'ю як помічник у плануванні
RoomFlip створює візуальний напрямок. Обсяг ремонту, вартість, дозволи, конструкцію та перепродажну вартість підтверджуйте з кваліфікованими місцевими фахівцями.
Перетягніть сюди фото об'єкта
Завантажте 1–20 фото у форматах JPG, PNG або WebP, до 10 МБ кожне.
Чому інвестори роблять прев'ю до огляду
AI-прев'ю — не реальність капітального ремонту
AI-прев'ю показує, як може виглядати кімната з фарбою, підлогою і свіжим декором. Воно не скаже, чи згнили лаги, чи потребує кухня структурної зміни планування, чи завищив продавець ціну. Прев'ю — це поверхня для планування, а не заміна обходу з підрядником.
RoomFlip.pro поєднує візуальне прев'ю з deal memo, який вказує на фактори ризику, які ви інакше пропустите: розширення обсягу, дрейф ARV-comps, швидкість поглинання району і межу косметика-vs-структура. Використовуйте його для фільтрації оголошень, які варто оглянути, а потім беріть підрядника на ті, що пройшли фільтр.
Три рівні обсягу, які можна побачити за секунди
Середній рівень ремонту
Згенеровані зображення є візуальними концепціями. Перевіряйте архітектуру, розміри, меблі, матеріали та розкриття за реальною кімнатою.
Капітальний ремонт
Повна кухня, ванна, стіни й комунікації. Завжди звіряйтеся з підрядником перед тим, як давати вище asking за капіталку — deal memo скаже, що підтвердити під час обходу, але не замінить кошторис підрядника.
FAQ інструмента прев'ю ремонту
Це оцінка чи меморандум про угоду?
Ні. RoomFlip — це інструмент візуального планування. Використовуйте його, щоб зрозуміти напрямок кімнати, а бюджет, вартість, ризики та обсяг робіт перевіряйте з кваліфікованими місцевими фахівцями.
Наскільки точне прев'ю ARV?
Прев'ю ARV — це планувальна оцінка, а не оцінка від appraiser. Воно використовує порівняльні продажі району і вхідні дані обсягу, щоб спрогнозувати, за скільки об'єкт можна продати після робіт. Використовуйте його для фільтрації угод і порівняння обсягів — фінальне ARV підтверджуйте через CMA вашого агента, перш ніж робити оффер.
Чи можна використовувати на об'єктах, які я ще не відвідав?
Ви можете використати фото з оголошення для раннього візуального планування, але результат не підтверджує стан, вартість, конструкцію чи перепродажну вартість. Сприймайте його лише як швидке дизайн-прев'ю.
Які рівні обсягу підтримуються?
Згенеровані зображення є візуальними концепціями. Перевіряйте архітектуру, розміри, меблі, матеріали та розкриття за реальною кімнатою.
Скільки коштує одна перевірка об'єкта?
Нові користувачі отримують стартові кредити після входу. Платні пакети кредитів і підписки доступні, коли потрібно більше спроб прев'ю або чистіші завантаження.
Чи можна включити deal memo в офер-пакет до продавця?
Можна, з розкриттям. Завжди позначайте прев'ю як virtually staged, а ARV — як прогноз для планування. Більшість інвесторів використовують memo внутрішньо, щоб обґрунтувати ціну оферу партнеру чи кредитору, а до самого офер-пакета додають кошторис підрядника.
Більше інвесторських інструментів RoomFlip.pro
Інструмент презентації оголошення
Виграйте оголошення на місці зі стейджингом у реальному часі та скриптом пітчу.
Переглянути деталі →Генератор пропозицій підрядника
Генеруйте брендовані пропозиції з обсягом робіт і обґрунтуванням вартості.
Переглянути деталі →Віртуальний стейджинг для нерухомості
Ширший процес віртуального стейджингу для порожніх і виставлених об'єктів.
Переглянути деталі →Усі сторінки віртуального стейджингу
Перегляньте всі сценарії і типи кімнат для RoomFlip.pro.
Переглянути деталі →