Cosmetic refresh
สี ไฟ ของตกแต่ง และเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้งเล็กน้อย เหมาะกับทรัพย์ที่ดูเก่าแต่โครงสร้างดี งบมาตรฐานต่ำกว่า $25k turnaround เร็วที่สุด ความเสี่ยงต่ำสุดใน deal memo
RoomFlip renovation preview
Preview a renovation direction before you go deeper
Create a quick visual direction from a real room photo before committing to materials, contractor time, or a deeper property review.
RoomFlip is a visual planning tool; verify scope, budget, value, and condition outside the app.
Upload room photoPick directionCompare before/after
Use the preview as a planning aid
RoomFlip creates the visual direction. Confirm renovation scope, cost, permits, structure, and resale value with qualified local professionals.
Drop property photos here
Upload 1-20 photos (JPG, PNG, WEBP - max 10MB each)
ทำไมนักลงทุนใช้พรีวิวก่อน walkthrough
พรีวิว AI ไม่ใช่ความจริงของการรีโนเวตทั้งหลัง
พรีวิว AI บอกคุณว่าห้องจะเป็นอย่างไรกับสี พื้น และของตกแต่งใหม่ ไม่ได้บอกว่าคานเน่าหรือไม่ ผังครัวต้องเปลี่ยนโครงสร้างไหม หรือผู้ขายได้ตั้งราคาขายสูงเกินจริงไปแล้วหรือเปล่า พรีวิวคือ surface วางแผน ไม่ใช่ตัวแทนของ walkthrough ผู้รับเหมา
RoomFlip.pro จับคู่พรีวิวภาพกับ deal memo ที่ชี้ปัจจัยเสี่ยงที่คุณอาจพลาด: scope creep, ARV comp drift, อัตราดูดซับย่าน และเส้นแบ่งระหว่าง cosmetic กับ structural ใช้กรองประกาศที่คุ้มไปดู แล้วพาผู้รับเหมาไปดูรายที่รอด
Scope สามระดับที่พรีวิวได้ในไม่กี่วินาที
Renovation ระดับกลาง
ท็อปครัว vanity ห้องน้ำ พื้น และไฟ เหมาะกับทรัพย์ที่ต้องอัปเกรดฟังก์ชันแต่ไม่ต้องรื้อ งบมาตรฐาน $25-75k timeline กลาง deal memo จะ flag ความเสี่ยงใบอนุญาต
Gut renovation
ครัว ห้องน้ำ ผนัง และระบบทั้งหมด ตรวจสอบกับผู้รับเหมาเสมอก่อนเสนอราคาเหนือ asking สำหรับ gut — deal memo จะบอกสิ่งที่ต้องยืนยันระหว่าง walkthrough แต่ไม่สามารถแทน quote ผู้รับเหมาได้
FAQ เครื่องมือ renovation preview
Is this an appraisal or deal memo?
No. RoomFlip is a visual planning tool. Use it to understand the room direction, then verify budget, value, risk, and scope with qualified local professionals.
พรีวิว ARV แม่นแค่ไหน?
พรีวิว ARV เป็นประมาณการวางแผน ไม่ใช่ appraisal ใช้ comparable sales ในย่านและอินพุต scope รีโนเวตเพื่อคาดการณ์ราคาขายของทรัพย์หลังงานเสร็จ ใช้กรองดีลและเปรียบเทียบ scope — ยืนยัน ARV สุดท้ายด้วย CMA ของ agent ก่อนยื่นข้อเสนอ
ใช้กับทรัพย์ที่ยังไม่ได้ไปดูได้ไหม?
You can use a listing photo for early visual planning, but the result cannot confirm condition, cost, structure, or resale value. Treat it as a quick design preview only.
ครอบคลุม scope ระดับใดบ้าง?
สาม scope ในเวอร์ชันปัจจุบัน: cosmetic refresh, renovation ระดับกลาง และ gut renovation แต่ละระดับใช้สมมติฐานต่างกันสำหรับงบประมาณ timeline และปัจจัยเสี่ยง มุมมอง side-by-side ต่อ scope อยู่ใน roadmap Wave 3
ค่าใช้จ่ายต่อทรัพย์เท่าไหร่?
New users get starter credits after sign-in. Paid credit packs and subscriptions are available when you want more preview attempts or cleaner downloads.
ใส่ deal memo ในแพ็คเกจข้อเสนอให้ผู้ขายได้ไหม?
ใส่ได้ พร้อม disclosure ติดป้ายภาพพรีวิวว่า staged virtual เสมอ และ ARV เป็นการคาดการณ์วางแผน นักลงทุนส่วนใหญ่ใช้ memo ภายในเพื่ออธิบายราคาเสนอให้ partner หรือ lender แล้วแนบ quote ผู้รับเหมาไปกับแพ็คเกจข้อเสนอจริง
สำรวจเครื่องมือนักลงทุน RoomFlip.pro เพิ่มเติม
เครื่องมือ Listing Presentation
ชนะประกาศที่หน้างานด้วย staging เรียลไทม์และ seller pitch script
View details →Generator ข้อเสนอผู้รับเหมา
สร้างข้อเสนอแบรนด์พร้อม scope of work และเหตุผลด้านราคา
View details →Virtual Staging สำหรับ Real Estate
เวิร์กโฟลว์ virtual staging ที่กว้างกว่าสำหรับทรัพย์ว่างและประกาศ
View details →ทุกหน้า Virtual Staging
ค้นหาทุก use case และประเภทห้อง virtual staging ของ RoomFlip.pro
View details →