Kozmetická obnova
Vygenerované obrázky sú vizuálne koncepty. Overte architektúru, rozmery, nábytok, materiály a označenia podľa skutočnej izby.
Pred
Po · Náhľad rekonštrukcie RoomFlip
Náhľad rekonštrukcie RoomFlip
Vyskúšajte si smer rekonštrukcie skôr, než pôjdete hlbšie
Vytvorte rýchly vizuálny smer zo skutočnej fotky izby, kým sa zaviažete k materiálom, času dodávateľa alebo podrobnejšiemu posúdeniu nehnuteľnosti.
RoomFlip je vizuálny plánovací nástroj; rozsah, rozpočet, hodnotu a stav overte mimo aplikácie.
Nahrať fotku izbyPick directionPorovnať pred/po
Jedno miesto pre každé rozhodnutie o izbe
Začnite s fotkami svojich izieb
Vyberte jednu fotku alebo až šesť uhlov či izieb. Vaše voľby zostanú na tomto zariadení, kým sa prihlásite.
Použite náhľad ako plánovaciu pomôcku
RoomFlip vytvára vizuálny smer. Rozsah rekonštrukcie, náklady, povolenia, štruktúru a predajnú hodnotu potvrďte s kvalifikovanými miestnymi odborníkmi.
Sem pretiahnite fotky nehnuteľnosti
Nahrajte 1–20 fotiek JPG, PNG alebo WebP, každú do 10 MB.
Prečo investori robia náhľad pred obhliadkou
AI náhľad nie je realita kompletnej rekonštrukcie
AI náhľad vám ukáže, ako miestnosť môže vyzerať s farbou, podlahou a čerstvým dekorom. Nepovie, či sú zhnité trámy, či kuchyňa potrebuje štrukturálny zásah, ani či predávajúci neprestrelil cenu. Náhľad je plánovacia plocha, nie náhrada obhliadky s dodávateľom.
RoomFlip.pro spája vizuálny náhľad s deal memom, ktoré upozorní na rizikové faktory, ktoré by ste inak prehliadli: rozširovanie rozsahu, drift ARV comp, mieru absorpcie štvrte a hranicu kozmetika vs. štruktúra. Použite ho na filtrovanie inzerátov, ktoré stoja za návštevu, a potom priveďte dodávateľa na tie, ktoré prešli filtrom.
Tri úrovne rozsahu, ktoré vidíte za sekundy
Stredne veľká rekonštrukcia
Vygenerované obrázky sú vizuálne koncepty. Overte architektúru, rozmery, nábytok, materiály a označenia podľa skutočnej izby.
Kompletná rekonštrukcia
Plná kuchyňa, kúpeľňa, steny a rozvody. Pred ponukou nad asking si vždy overte u dodávateľa — deal memo povie, čo potvrdiť pri obhliadke, ale nenahradí cenovú ponuku dodávateľa.
FAQ nástroja náhľadu rekonštrukcie
Je to odhad alebo dohoda o obchode?
Nie. RoomFlip je vizuálny plánovací nástroj. Použite ho na pochopenie smeru izby a potom overte rozpočet, hodnotu, riziká a rozsah s kvalifikovanými miestnymi odborníkmi.
Aký presný je náhľad ARV?
Náhľad ARV je plánovací odhad, nie odhad od appraisera. Používa porovnateľné predaje v okolí a vstupy o rozsahu prác, aby naprojektoval, za koľko by sa nehnuteľnosť mohla predať po prácach. Použite ho na filtrovanie zákaziek a porovnanie rozsahov — finálne ARV potvrďte v CMA svojho makléra pred podaním ponuky.
Môžem to použiť na nehnuteľnostiach, ktoré som nenavštívil?
Na ranné vizuálne plánovanie môžete použiť fotku z inzerátu, ale výsledok nemôže potvrdiť stav, náklady, štruktúru ani predajnú hodnotu. Berte ho len ako rýchly náhľad dizajnu.
Aké úrovne rozsahu nástroj pokrýva?
Vygenerované obrázky sú vizuálne koncepty. Overte architektúru, rozmery, nábytok, materiály a označenia podľa skutočnej izby.
Koľko stojí jeden náhľad?
Noví používatelia dostanú štartovacie kredity po prihlásení. Platené kreditové balíčky a predplatné sú k dispozícii, keď chcete viac pokusov o náhľad alebo čistejšie sťahovanie.
Môžem deal memo priložiť k ponuke predávajúcemu?
Môžete, s upozornením. Náhľad vždy označte ako virtually staged a ARV ako plánovaciu projekciu. Väčšina investorov memo používa interne na odôvodnenie ponukovej ceny partnerovi alebo veriteľovi, a k samotnej ponuke prikladajú cenovú ponuku dodávateľa.
Ďalšie investorské nástroje RoomFlip.pro
Nástroj prezentácie inzerátu
Vyhrajte inzeráty na mieste so stagingom v reálnom čase a skriptom pitche.
Zobraziť detaily →Generátor ponúk dodávateľa
Generujte brandované ponuky s rozsahom prác a odôvodnením ceny.
Zobraziť detaily →Virtuálny staging pre reality
Širší workflow virtuálneho stagingu pre prázdne aj inzerované nehnuteľnosti.
Zobraziť detaily →Všetky stránky virtuálneho stagingu
Prechádzajte všetky use case a typy miestností RoomFlip.pro.
Zobraziť detaily →