Kozmetická obnova
Farba, osvetlenie, dekor a drobné výmeny doplnkov. Najlepšie pre nehnuteľnosti, ktoré sú zastarané, ale konštrukčne v poriadku. Typický rozpočet pod $25k, najrýchlejší termín, najnižšie riziko v deal mem.
RoomFlip renovation preview
Preview a renovation direction before you go deeper
Create a quick visual direction from a real room photo before committing to materials, contractor time, or a deeper property review.
RoomFlip is a visual planning tool; verify scope, budget, value, and condition outside the app.
Upload room photoPick directionCompare before/after
Use the preview as a planning aid
RoomFlip creates the visual direction. Confirm renovation scope, cost, permits, structure, and resale value with qualified local professionals.
Drop property photos here
Upload 1-20 photos (JPG, PNG, WEBP - max 10MB each)
Prečo investori robia náhľad pred obhliadkou
AI náhľad nie je realita kompletnej rekonštrukcie
AI náhľad vám ukáže, ako miestnosť môže vyzerať s farbou, podlahou a čerstvým dekorom. Nepovie, či sú zhnité trámy, či kuchyňa potrebuje štrukturálny zásah, ani či predávajúci neprestrelil cenu. Náhľad je plánovacia plocha, nie náhrada obhliadky s dodávateľom.
RoomFlip.pro spája vizuálny náhľad s deal memom, ktoré upozorní na rizikové faktory, ktoré by ste inak prehliadli: rozširovanie rozsahu, drift ARV comp, mieru absorpcie štvrte a hranicu kozmetika vs. štruktúra. Použite ho na filtrovanie inzerátov, ktoré stoja za návštevu, a potom priveďte dodávateľa na tie, ktoré prešli filtrom.
Tri úrovne rozsahu, ktoré vidíte za sekundy
Stredne veľká rekonštrukcia
Kuchynské dosky, kúpeľňové umývadlá, podlahy a osvetlenie. Najlepšie pre nehnuteľnosti, ktoré potrebujú funkčný upgrade, ale nie demoláciu. Typický rozpočet $25-75k, stredná doba, deal memo upozorní na riziko stavebných povolení.
Kompletná rekonštrukcia
Plná kuchyňa, kúpeľňa, steny a rozvody. Pred ponukou nad asking si vždy overte u dodávateľa — deal memo povie, čo potvrdiť pri obhliadke, ale nenahradí cenovú ponuku dodávateľa.
FAQ nástroja náhľadu rekonštrukcie
Is this an appraisal or deal memo?
No. RoomFlip is a visual planning tool. Use it to understand the room direction, then verify budget, value, risk, and scope with qualified local professionals.
Aký presný je náhľad ARV?
Náhľad ARV je plánovací odhad, nie odhad od appraisera. Používa porovnateľné predaje v okolí a vstupy o rozsahu prác, aby naprojektoval, za koľko by sa nehnuteľnosť mohla predať po prácach. Použite ho na filtrovanie zákaziek a porovnanie rozsahov — finálne ARV potvrďte v CMA svojho makléra pred podaním ponuky.
Môžem to použiť na nehnuteľnostiach, ktoré som nenavštívil?
You can use a listing photo for early visual planning, but the result cannot confirm condition, cost, structure, or resale value. Treat it as a quick design preview only.
Aké úrovne rozsahu nástroj pokrýva?
Tri úrovne v aktuálnej verzii: kozmetická obnova, stredne veľká a kompletná rekonštrukcia. Každá úroveň používa iné predpoklady pre rozpočet, časový plán a rizikové faktory. Pohľad na rozsahy vedľa seba je na roadmape Wave 3.
Koľko stojí jeden náhľad?
New users get starter credits after sign-in. Paid credit packs and subscriptions are available when you want more preview attempts or cleaner downloads.
Môžem deal memo priložiť k ponuke predávajúcemu?
Môžete, s upozornením. Náhľad vždy označte ako virtually staged a ARV ako plánovaciu projekciu. Väčšina investorov memo používa interne na odôvodnenie ponukovej ceny partnerovi alebo veriteľovi, a k samotnej ponuke prikladajú cenovú ponuku dodávateľa.
Ďalšie investorské nástroje RoomFlip.pro
Nástroj prezentácie inzerátu
Vyhrajte inzeráty na mieste so stagingom v reálnom čase a skriptom pitche.
View details →Generátor ponúk dodávateľa
Generujte brandované ponuky s rozsahom prác a odôvodnením ceny.
View details →Virtuálny staging pre reality
Širší workflow virtuálneho stagingu pre prázdne aj inzerované nehnuteľnosti.
View details →Všetky stránky virtuálneho stagingu
Prechádzajte všetky use case a typy miestností RoomFlip.pro.
View details →