Atualização cosmética
Uma proposta visual com foco em pintura, iluminação, decoração e pequenas trocas de acessórios. Peça a um empreiteiro que confirme as condições, o escopo, o orçamento, o prazo e os riscos.
Antes
Depois · Prévia de reforma do RoomFlip
Prévia de reforma do RoomFlip
Veja uma proposta de reforma antes de avançar
Crie uma direção visual rápida a partir da foto real do ambiente antes de se comprometer com materiais, tempo de empreiteiro ou uma análise mais profunda do imóvel.
O RoomFlip é uma ferramenta visual de planejamento; confirme escopo, orçamento, valor e condição fora do app.
Envie a foto do ambienteEscolha a direçãoCompare antes e depois
Um só lugar para cada decisão do ambiente
Comece com as fotos do seu ambiente
Escolha uma foto, ou até seis ângulos ou ambientes. Suas escolhas ficam neste dispositivo até você entrar.
Use a prévia como apoio ao planejamento
O RoomFlip cria a direção visual. Confirme escopo, custo, licenças, estrutura e valor de revenda da reforma com profissionais locais qualificados.
Solte as fotos do imóvel aqui
Envie de 1 a 20 fotos em JPG, PNG ou WebP, de até 10 MB cada.
Por que investidores usam a prévia antes da visita
Uma prévia de IA não mostra a realidade de uma reforma completa
A prévia de IA explora como o ambiente poderia ficar com outra pintura, piso ou decoração. Ela não revela problemas estruturais, confirma mudanças na planta nem avalia o preço pedido. Use-a como referência de planejamento, nunca como substituta de uma vistoria com profissionais qualificados.
O RoomFlip.pro combina a prévia visual com um memorando da operação que organiza pontos de atenção, como aumento de escopo, variação das vendas comparáveis usadas no ARV, taxa de absorção da região e a diferença entre mudanças cosméticas e estruturais. Use esse material como triagem inicial; confirme os dados e leve um empreiteiro qualificado à visita.
Três níveis de escopo que você pode visualizar
Reforma intermediária
Uma possível proposta para superfícies da cozinha, gabinetes de banheiro, pisos e iluminação. Obtenha medidas, orçamentos e cronogramas locais, além de orientação sobre licenças, antes de definir o escopo ou orçamento da reforma.
Reforma completa
Cozinha, banheiro, paredes e instalações completas. Sempre confirme com um empreiteiro antes de fazer uma oferta por uma reforma completa (gut renovation). A prévia mostra o que verificar durante a visita, mas não substitui o orçamento do empreiteiro.
FAQ da ferramenta de prévia de reforma
Isto é um laudo de avaliação ou um memorando da operação?
Não. O RoomFlip é uma ferramenta visual de planejamento. Use-a para entender a direção do ambiente e depois confirme orçamento, valor, risco e escopo com profissionais locais qualificados.
Quão precisa é a prévia de ARV?
Qualquer valor após a reforma exibido é um cálculo de planejamento baseado nos dados fornecidos, não uma avaliação nem uma análise de mercado independente. Confira vendas comparáveis, condição, escopo da reforma e valor com profissionais locais qualificados antes de fazer uma proposta.
Posso usar em imóveis que ainda não visitei?
Você pode usar a foto de um anúncio para um planejamento visual inicial, mas o resultado não confirma condição, custo, estrutura ou valor de revenda. Trate-o apenas como um conceito visual de design.
Quais escopos a ferramenta cobre?
Há três rótulos de planejamento: atualização cosmética, reforma intermediária e reforma completa. Eles organizam propostas visuais e não fornecem escopo de empreiteiro, orçamento, cronograma nem avaliação de riscos.
Quanto custa por imóvel?
Novos usuários recebem créditos iniciais após o login. Pacotes de créditos pagos e assinaturas ficam disponíveis quando você quiser mais tentativas de prévia ou downloads mais limpos.
Posso incluir o memorando da operação no pacote de proposta para o vendedor?
Você pode incluí-lo como um conceito de planejamento claramente identificado, mas ele não é uma avaliação, um orçamento de empreiteiro nem uma representação factual de uma obra concluída. Confira os requisitos do destinatário e use estimativas e orientações qualificadas em um pacote de proposta ou financiamento.
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