米国の公正住宅 表現リスク審査
ログインして掲載文を貼り付けると、米国連邦の公正住宅規則上の懸念を招く可能性がある表現を示します。法令順守の判定や法的助言ではなく、他の法域では規則が異なります。
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米国連邦規則に関する表現のみを対象とします。AIが問題を見落としたり、許容される表現を指摘したりする場合があります。法令順守の判定や法的助言ではありません。他の法域では規則が異なります。公開前に資格のある専門家または担当ブローカーへ相談してください。ログインと利用回数制限が適用されます。
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米国の物件掲載文で考慮すべき公正住宅関連表現
公正住宅法（42 U.S.C. 3601-3619）は、人種、肌の色、出身国、宗教、性別、家族構成、障害に基づく住宅における差別を禁止しています。
米国の公正住宅上の懸念を招く可能性がある表現
- 近隣の人口統計を記述すること — 「素晴らしいヒスパニック系コミュニティ」または「静かなキリスト教徒の地域」
- 理想的な居住者タイプを指定する — 「若いプロフェッショナルに最適」または「空の巣症候群の方に最適」
- 排除的な言葉遣いを使用する — 「子供不可」、「大人限定」、「英語話者優先」
- 障害に関連する制限 — 「階段を上れること」、「車椅子不可」
- 隠語またはドッグホイッスル言語を使用する — 「高級エリア」、「伝統的な地域」
米国向け掲載文をより慎重に書く方法
- 理想の購入者やテナントではなく、物件を説明してください
- ライフスタイルや人口統計ではなく、特徴やアメニティに焦点を当ててください
- アクセシビリティについては、「徒歩圏内」ではなく「〜に近い」を使用してください
- 居住者タイプではなく、機能で部屋を説明してください
- 不明な場合は、ブローカーにリスティングを確認してもらってください