公正住宅 コンプライアンスチェッカー

不動産リスティングにおける公正住宅法の理解

公正住宅法（42 U.S.C. 3601-3619）は、人種、肌の色、出身国、宗教、性別、家族構成、障害に基づく住宅における差別を禁止しています。

リスティングにおける一般的な公正住宅法違反

• 近隣の人口統計を記述すること — 「素晴らしいヒスパニック系コミュニティ」または「静かなキリスト教徒の地域」
• 理想的な居住者タイプを指定する — 「若いプロフェッショナルに最適」または「空の巣症候群の方に最適」
• 排除的な言葉遣いを使用する — 「子供不可」、「大人限定」、「英語話者優先」
• 障害に関連する制限 — 「階段を上れること」、「車椅子不可」
• 隠語またはドッグホイッスル言語を使用する — 「高級エリア」、「伝統的な地域」

遵守のためのヒント

1. 理想の購入者やテナントではなく、物件を説明してください
2. ライフスタイルや人口統計ではなく、特徴やアメニティに焦点を当ててください
3. アクセシビリティについては、「徒歩圏内」ではなく「〜に近い」を使用してください
4. 居住者タイプではなく、機能で部屋を説明してください
5. 不明な場合は、ブローカーにリスティングを確認してもらってください