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KI-Raumdesigner Lade einen Raum hoch und erzeuge eine Stilrichtung. Möbel umstellen Gleicher Raum, gleiche Möbel, bessere Grundrisse. Möbel im Raum testen Sieh vor dem Kauf, wie Sofa, Stuhl oder Tisch wirken. Virtuelles Staging Erstelle Bilder für Inserate und Vermietung. Mehrere Fotos Erzeuge ein stimmiges Set aus mehreren Raumfotos.
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RoomFlip renovation preview

Preview a renovation direction before you go deeper

Create a quick visual direction from a real room photo before committing to materials, contractor time, or a deeper property review.

RoomFlip is a visual planning tool; verify scope, budget, value, and condition outside the app.

Upload room photoPick directionCompare before/after

Use the preview as a planning aid

RoomFlip creates the visual direction. Confirm renovation scope, cost, permits, structure, and resale value with qualified local professionals.

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KI-Vorschau ist keine Komplettsanierungs-Realität
Die KI-Vorschau ist ein Planungstool — das Deal-Memo hebt hervor, was du vor Abgabe eines Angebots persönlich verifizieren solltest.

Warum Investoren eine Vorschau vor der Besichtigung nutzen

KI-Vorschau ist keine Komplettsanierungs-Realität

Eine KI-Vorschau zeigt dir, wie der Raum mit Farbe, Bodenbelag und frischem Dekor aussehen könnte. Sie sagt dir nicht, ob die Balken verrottet sind, ob das Küchenlayout eine strukturelle Änderung braucht oder ob der Verkäufer den Preis bereits aufgebläht hat. Die Vorschau ist eine Planungsfläche, kein Ersatz für eine Begehung mit dem Bauunternehmer.

RoomFlip.pro kombiniert die visuelle Vorschau mit einem Deal-Memo, das die Risikofaktoren benennt, die du sonst übersehen würdest: Scope-Creep, ARV-Vergleichswertdrift, Absorptionsrate der Nachbarschaft und die Grenze zwischen Kosmetik und Struktur. Nutze es, um besichtigungswürdige Listings zu filtern, und bring für die Überlebenden einen Bauunternehmer mit.

Drei Umfangsstufen, die du in Sekunden vorab sehen kannst

Kosmetisches Refresh

Farbe, Beleuchtung, Dekor und kleinere Armatur-Wechsel. Am besten für Objekte, die zwar veraltet, aber strukturell intakt sind. Typisches Budget unter 25.000 $, schnellste Umsetzung, niedrigstes Risiko im Deal-Memo.

Mittlere Renovierung

Küchenarbeitsplatten, Bad-Waschtische, Bodenbelag und Beleuchtung. Am besten für Objekte, die ein funktionales Upgrade brauchen, aber keinen Abriss. Typisches Budget 25-75.000 $, mittlerer Zeitrahmen, Deal-Memo flaggt Genehmigungsrisiko.

Komplettsanierung

Komplette Küche, Bad, Wände und Gewerke. Bestätige immer mit einem Bauunternehmer, bevor du bei einer Komplettsanierung über Asking bietest — das Deal-Memo sagt dir, was du bei der Begehung prüfen sollst, ersetzt aber nicht das Angebot des Bauunternehmers.

Renovierungsvorschau-Tool FAQ

Is this an appraisal or deal memo?

No. RoomFlip is a visual planning tool. Use it to understand the room direction, then verify budget, value, risk, and scope with qualified local professionals.

Wie genau ist die ARV-Vorschau?

Die ARV-Vorschau ist eine Planungsschätzung, keine Begutachtung. Sie nutzt vergleichbare Nachbarschaftsverkäufe und den Renovierungsumfang, um zu projizieren, wofür das Objekt nach der Arbeit verkauft werden könnte. Nutze sie zum Filtern und Vergleichen von Umfangsstufen — bestätige den finalen ARV mit dem CMA deines Maklers, bevor du ein Angebot abgibst.

Kann ich das auf Objekten nutzen, die ich noch nicht besichtigt habe?

You can use a listing photo for early visual planning, but the result cannot confirm condition, cost, structure, or resale value. Treat it as a quick design preview only.

Welche Umfangsstufen deckt es ab?

Drei Umfangsstufen in der aktuellen Version: kosmetisches Refresh, mittlere Renovierung und Komplettsanierung. Jede Stufe nutzt andere Annahmen zu Budget, Zeitrahmen und Risikofaktoren. Eine Stufe-für-Stufe Side-by-Side-Ansicht steht auf der Wave-3-Roadmap.

Was kostet das pro Objekt?

New users get starter credits after sign-in. Paid credit packs and subscriptions are available when you want more preview attempts or cleaner downloads.

Kann ich das Deal-Memo in ein Angebotspaket an den Verkäufer einbauen?

Kannst du, mit Hinweis. Kennzeichne das Vorschau-Bild immer als virtuell eingerichtet und den ARV als Planungs-Projektion. Die meisten Investoren nutzen das Memo intern, um den Angebotspreis gegenüber einem Partner oder Kreditgeber zu begründen, und legen dann das Angebot eines Bauunternehmers an das Angebotspaket selbst an.

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