การปฏิบัติตามกฎหมาย Fair Housing

ความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมาย Fair Housing Act สำหรับรายการอสังหาริมทรัพย์

กฎหมาย Fair Housing Act (42 U.S.C. 3601-3619) ห้ามการเลือกปฏิบัติในการเคหะตามคุณสมบัติที่ได้รับการคุ้มครองเจ็ดประการ: เชื้อชาติ สีผิว แหล่งกำเนิดศาสนา เพศ สถานภาพครอบครัว และความพิการ

การละเมิดกฎหมาย Fair Housing ที่พบบ่อยในรายการประกาศ

• การอธิบายลักษณะประชากรของละแวกใกล้เคียง — "ชุมชนชาวฮิสแปนิกที่ยอดเยี่ยม" หรือ "ละแวกใกล้เคียงที่เงียบสงบสำหรับชาวคริสต์"
• การระบุประเภทผู้เช่าที่เหมาะสม — "เหมาะสำหรับคนหนุ่มสาวมืออาชีพ" หรือ "เหมาะสำหรับผู้ที่ลูกออกจากบ้านแล้ว"
• การใช้ภาษาที่กีดกัน — "ห้ามเด็ก", "สำหรับผู้ใหญ่เท่านั้น", "ต้องการผู้พูดภาษาอังกฤษ"
• ข้อจำกัดเกี่ยวกับความพิการ — "ต้องสามารถขึ้นบันไดได้", "ห้ามใช้วีลแชร์"
• การใช้ภาษาที่ซ่อนเร้นหรือไม่ตรงไปตรงมา — "ย่านพิเศษ", "ย่านดั้งเดิม"

เคล็ดลับสำหรับรายการที่ปฏิบัติตามกฎ

1. อธิบายทรัพย์สิน ไม่ใช่นายหน้าหรือผู้เช่าในอุดมคติ
2. เน้นที่ลักษณะและสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ใช่ไลฟ์สไตล์หรือข้อมูลประชากร
3. ใช้ "ใกล้กับ" แทน "ระยะเดินถึง" สำหรับการเข้าถึง
4. อธิบายห้องตามฟังก์ชัน ไม่ใช่ตามประเภทผู้ครอบครอง
5. หากไม่แน่ใจ ให้โบรกเกอร์ของคุณตรวจสอบรายการ